De la référence registrale au PDF livré : un processus documenté, reproductible et auditable.
Adresse complète, immeuble, unité et, si vous l'avez, le numéro de Folio Real. Un lien d'annonce suffit pour démarrer.
Informations registrales du Registro Público de Panamá, valeur catastrale, données municipales, géographie ouverte et offre publiquement diffusée sur le micro-marché.
Chaque donnée est vérifiée, recoupée et normalisée. Toute mention nominative (propriétaires, sociétés, créanciers, montants d'hypothèque) est masquée avant traitement.
Modèle AVM à comparables pondérés, décote prix demandé / prix signé, loyer de marché neutralisé du meublé, rendement net après charges, vacance et gestion, scores composites et indice de fiabilité.
PDF A4 de 13 pages dans votre langue, avec carte de localisation, graphiques, verdict d'investissement, points de vigilance juridiques et sources citées.
Une donnée n'a pas la même valeur selon son origine : nous l'indiquons explicitement dans le rapport.
Folio Real et asientos registrales : surface inscrite, bienes anejos, limitations de domaine, charges inscrites.
Valeur catastrale, données fiscales et municipales, périmètres urbains.
Annonces publiques, traitées comme prix demandés et jamais comme prix de transaction.
Réseau viaire, transports, équipements et calcul des distances réelles.